• Ohlásenie stavebnému úradu podľa § 55 stavebného zákona

Stavebník je povinný uskutočňovanie stavieb, stavebných úprav, udržiavacích prác a vybraných telekomunikačných stavieb uvedených v § 55 ods. 2 stavebného zákona vopred písomne ohlásiť stavebnému úradu.

• Oznámenie stavebného úradu o začatí územného konania verejnou vyhláškou podľa § 36 ods. 4 stavebného zákona

Oznámenie verejnou vyhláškou sa riadi § 26 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok), podľa ktorého sa doručovanie vykoná tak, že sa písomnosť vyvesí po dobu 15 dní na úradnej tabuli správneho orgánu. Posledný deň tejto lehoty je dňom doručenia.

• Oznámenie o začatí stavebného konania podľa § 61 ods. 1 stavebného zákona

Podľa ustanovenia § 61 ods. 1 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov je stavebný úrad povinný oznámiť začatie stavebného konania.

• Rozhodnutie o predčasnom užívaní stavby podľa § 83 stavebného zákona

Stavebný úrad môže na žiadosť stavebníka vydať časovo obmedzené povolenie na predčasné užívanie stavby aj pred odovzdaním a prevzatím všetkých dodávok, pokiaľ to nemá podstatný vplyv na užívateľnosť stavby a predčasné užívanie neohrozuje bezpečnosť a zdravie osôb.

• Upustenie od vytyčovania stavieb podľa § 75a ods. 1 stavebného zákona

Stavebný úrad upustí od vytyčovania stavby pri jednoduchých, drobných a dočasných stavbách, zmenách týchto stavieb a pri terénnych úpravách menšieho rozsahu.

• Určenie stavebného úradu, že ohlásená drobná stavba podlieha stavebnému povoleniu podľa § 57 ods. 1 stavebného zákona

V zmysle ustanovenia § 57 ods. 1 posledná veta stavebného zákona môže stavebný úrad určiť, že ohlásenú drobnú stavbu, stavebnú úpravu alebo udržiavacie práce možno uskutočniť len na základe stavebného povolenia. Na základe určenia stavebným úradom je potom stavebník povinný podľa ustanovenia § 58 stavebného zákona podať žiadosť o stavebné povolenie s predpísanými náležitosťami a prílohami.

• Rozhodnutie o umiestnení stavby podľa § 39a stavebného zákona

Umiestňovať stavby, meniť využitie územia a chrániť dôležité záujmy v území možno na základe územného rozhodnutia. Územným rozhodnutím sa rozumie: rozhodnutie o umiestnení stavby, rozhodnutie o využití územia, rozhodnutie o chránenom území alebo o ochrannom pásme a rozhodnutie o stavebnej uzávere. Územné konanie, ktoré predchádza územnému rozhodnutiu, sa začína na písomný návrh účastníka, z podnetu stavebného úradu alebo iného orgánu štátnej správy.

• Výzva stavebného úradu na doplnenie žiadosti o stavebné povolenie podľa § 60 ods. 1 stavebného zákona

Ak predložená žiadosť o stavebné povolenie, najmä dokumentácia, neposkytuje dostatočný podklad pre posúdenie navrhovanej stavby alebo udržiavacích prác na nej alebo ak sa v dokumentácii nedodržia podmienky územného rozhodnutia, vyzve stavebný úrad stavebníka, aby žiadosť v primeranej lehote doplnil, prípadne, aby ju uviedol do súladu s podmienkami územného rozhodnutia, a upozorní ho, že inak stavebné konanie zastaví.

• Zastavenie stavebného konania podľa § 60 ods. 2 stavebného poriadku

Z dôvodu nesplnenia si povinností alebo porušenia podmienok stanovených stavebným zákonom, môže stavebný úrad zastaviť stavebné konanie.

• Protokol o ústnom pojednávaní podľa § 81a ods. 1 stavebného zákona

Stavebný úrad oznámi účastníkom konania, obci, ak nie je stavebným úradom príslušným na kolaudačné konanie, a dotknutým orgánom začatie kolaudačného konania najmenej 10 dní pred ústnym pojednávaním spojeným s miestnym zisťovaním. O ústnom pojednávaní spíše stavebný úrad protokol.

• Záznam z ústneho pojednávania podľa § 81a ods. 2 stavebného zákona

Kolaudačné konanie sa začína na návrh stavebníka. Stavebný úrad môže nahradiť protokol jednoduchým záznamom, najmä ak sa stavba dokončila v súlade s overenou dokumentáciou, ak nie sú zistené odchýlky od skutočného realizovania stavby a neboli podané námietky účastníkov konania.

• Nariadenie nápravy pri údržbe stavby

Povinnosťou vlastníka stavby je stavbu udržiavať v dobrom stavebnotechnickom stave v súlade s dokumentáciou overenou stavebným úradom a s podmienkami určenými v stavebnom povolení a kolaudačnom rozhodnutí. V prípade, že stavebník túto povinnosť nedodržiava, môže mu stavebný úrad vo verejnom záujme nariadiť.

Autor: Mgr. Monika Ivanová, Mgr. Jana Kolesárová,JUDr. Dagmar Pagáčová,