OBSAH

1 Úvod

2 Zmeny v zákone o majetku obcí

2.1 Nové povinnosti správcu a mestskej časti

2.2 Vklad majetku do kapitálového fondu

2.3 Špeciálna úprava pre Bratislavu a Košice

2.4 Doplnenie obsahu zásad hospodárenia

2.5 Zverejňovanie zámeru predaja majetku

2.6 Obchodná verejná súťaž

2.7 Priamy predaj

2.8 Osobitný zreteľ

2.9 Výnimky z povinnej minimálnej kúpnej ceny

2.10 Predaj hnuteľného majetku

2.11 Nájom majetku obce

2.12 Možnosť podať žalobu pre nedodržanie podmienok zákona

3 Zmena v zákone o obecnom zriadení

4 Účinnosť

1 Úvod

Zákonom č. 137/2023 Z. z. (ďalej aj ako „novela“) dochádza s účinnosťou od 1. 11. 2023 k:

• zmene a doplneniu zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí (ďalej aj ako „zákon o majetku obcí“),
• doplneniu zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení (ďalej aj ako „zákon o obecnom zriadení).

Cieľom tejto poslaneckej novely bolo najmä posilniť preferenciu súťažných foriem predaja a nájmu majetku obce a zvýšenie transparentnosti. Doterajšie slabšie pravidlá totiž umožňovali nakladať s majetkom obce nie vždy najvýhodnejšie pre obec. Dochádzalo napríklad k účelovým rušeniam už vyhlásených obchodných verejných súťaží (prípadne súťaže obsahovali rôzne účelové podmienky) alebo k neodôvodnenému znižovaniu ceny v prípadoch hodných osobitného zreteľa.

2 Zmeny v zákone o majetku obcí

Najviac zmien je, pochopiteľne, v samotnom zákone o majetku obcí.

2.1 Nové povinnosti správcu a mestskej časti

Existujúce oprávnenia a povinnosti správcu majetku obce alebo mestskej časti v § 6 ods. 3 sa doplnili aj o povinnosť majetok obce udržiavať v užívaniaschopnom stave a zhodnocovať ho. (čl. I bod 2 novely)

2.2 Vklad majetku do kapitálového fondu

Okrem vkladu majetku obce do základného imania obchodnej spoločnosti alebo jeho použitia na založenie právnickej osoby (§ 6 ods. 5) sa umožňuje vklad majetku obce aj do kapitálového fondu obchodnej spoločnosti. (čl. I bod 3 novely)

2.3 Špeciálna úprava pre Bratislavu a Košice

Novinky sa týkajú aj samosprávy hlavného mesta a Košíc. (§ 6a ods. 2, čl. I bod 5)

Zaviedlo sa právo mestskej časti na primeranú náhradu za zhodnotenie spravovaného majetku, ale iba ak hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava alebo mesto Košice:

• dali mestskej časti predchádzajúci písomný súhlas so zhodnotením svojho majetku,
• určili, čo sa považuje za zhodnotenie majetku,
• odňali mestskej časti správu majetku obce, ktorý v čase odňatia mestská časť využívala na účel, na ktorý jej bol zverený.

Podľa úmyslu zákonodarcu to neznamená, že mestská časť má právo na plnú náhradu vynaložených nákladov, ale ide skôr o ekvivalent vydania bezdôvodného obohatenia, keďže mestská časť užíva majetok zverený do jej správy bezodplatne.

Darovanie:

• nehnuteľný majetok obce môže hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava darovať svojej mestskej časti a opačne aj mestská časť môže darovať svoj nehnuteľný majetok hlavnému mestu Slovenskej republiky Bratislava,
• rovnako tak aj v prípade Košíc,
• takto darovať nehnuteľný majetok možno len z dôvodov uvedených v zásadách hospodárenia, o čom rozhoduje obecné zastupiteľstvo trojpätinovou väčšinou všetkých poslancov, pričom sa nepoužije postup podľa § 9a zákona.

Získajte prístup k celému obsahu, funkciám a službám

Chcete mať pravidelné informácie o novinkách a aktuálnej ponuke? Prihláste sa na odber noviniek e-mailom. Odoberať