Vo všeobecnosti platí (§ 9a ods. 1 ZMO), že prevody vlastníctva majetku obce sa môžu vykonať v zásade len nasledujúcimi tromi spôsobmi (pokiaľ zákon ďalej neustanovuje výnimky z tohto pravidla – pozri ďalej v texte):

1. na základe obchodnej verejnej súťaže,
2. dobrovoľnou dražbou,
3. tzv. priamym predajom najmenej za cenu vo výške všeobecnej hodnoty majetku.

1.1 Predaj na základe obchodnej verejnej súťaže

Obchodná verejná súťaž (ďalej aj len „súťaž“) predstavuje veľmi flexibilný a efektívny nástroj na odpredaj majetku.

Základné podmienky upravuje ZMO a následne sa v spojení s ním použijú aj ustanovenia § 281 až § 288 Obchodného zákonníka, pričom väčšina týchto ustanovení je dispozitívnej povahy, teda obec ako vyhlasovateľ súťaže si ich môže formulovať inak. Pri aplikácii pravidiel Obchodného zákonníka o obchodnej verejnej súťaži treba v prvom rade rešpektovať pravidlá ZMO:

• podmienky obchodnej verejnej súťaže musia zabezpečiť požiadavky na transparentnú a nediskriminačnú súťaž a nesmú brániť vytvoreniu čestného súťažného prostredia [§ 9 ods. 2 písm. b) ZMO]. Tým sa má zabrániť konštruovaniu rôznych diskriminačných podmienok, ktoré nemajú žiadnu relevanciu a slúžia len na neodôvodnené vylúčenie záujemcov. Takýmito diskriminačnými podmienkami sú podľa predkladateľa novely napr. požiadavky na vzdelanie záujemcu, bezpečnostné previerky, zápis v registri partnerov verejného sektora v čase realizácie obchodnej verejnej súťaže, prípadne na rodisko záujemcu a pod., ak tieto podmienky nemajú žiadnu relevanciu s priebehom alebo výsledkom súťaže;
• návrhy do obchodnej verejnej súťaže je možné podať v elektronickej podobe alebo listinnej podobe podľa výberu uchádzača. Obec je povinná zabezpečiť mlčanlivosť o údajoch z doručených cenových ponúk až do uplynutia lehoty na ich predkladanie. Všetky návrhy podané do obchodnej verejnej súťaže obec zverejňuje do ...