Z hľadiska zákona o majetku obcí a zákona o majetku VÚC môže obec alebo VÚC uzatvoriť zámennú zmluvu s inou obcou alebo s iným VÚC. Obec a VÚC môže uzatvoriť zámennú zmluvu aj s rozpočtovou organizáciou alebo príspevkovou organizáciou inej obce alebo VÚC, ktorá ich zriadila. Rovnako je možné uzatvoriť zámennú zmluvu medzi dvomi rozpočtovými organizáciami alebo príspevkovými organizáciami rôznych obcí alebo VÚC, ak tieto organizácie spravujú vymieňaný majetok obcí alebo VÚC a na výmenu majetku sú oprávnené podľa zásad hospodárenia s majetkom obce a VÚC. Rozpočtové organizácie a príspevkové organizácie zriadené obcami a VÚC môžu taktiež uzatvárať zámenné zmluvy s podnikateľskými alebo neziskovými subjektmi.

Zákon o správe majetku obcí a zákon o správe majetku VÚC neurčuje bližšie podmienky zámeny hnuteľného a nehnuteľného majetku obce alebo VÚC. Tieto právne normy ustanovujú len povinnosť nakladať s majetkom obce a VÚC hospodárne, efektívne a v prospech rozvoja obce a VÚC, jeho obyvateľov a ochrany a tvorby životného prostredia.

Všetky právne úkony spojené s nakladaním s majetkom obce a VÚC, teda aj zámena dlhodobého majetku obce a VÚC, musia mať písomnú formu, inak sú neplatné. Zmluvou o zámene majetku obce a VÚC, na rozdiel od zámeny správy majetku obce a VÚC, dochádza k prevodu vlastníctva majetku, tzn. že ide o vzájomný predaj a nákup majetku. V prípade zámeny správy majetku obce a VÚC sa mení len správca príslušného majetku, pričom vlastníkom je naďalej obec alebo VÚC.

V zmysle § 22 ods. 8 postupov účtovania pre územnú samosprávu pri účtovaní zámeny dlhodobého majetku sa v účtovníctve pôvodného správcu majetku odúčtuje tento majetok súvzťažne s účtom oprávok, účtom transferov a účtom 541 – Zostatková cena predaného dlhodobého nehmotného majetku a dlhodobého hmotného majetku. Rozdiel medzi reálnou hodnotou a zostatkovou cenou pôvodného majetku sa podľa povahy rozdielu účtuje na účet 541 – Zostatková cena predaného dlhodobého nehmotného majetku a dlhodobého hmotného majetku alebo na účet 641 – Tržby z predaja dlhodobého nehmotného majetku a dlhodobého hmotného majetku. Nadobudnutie nového dlhodobého majetku získaného zámenou sa účtuje na príslušný majetkový účet v reálnej hodnote.

Na účte zúčtovacích vzťahov (355, resp. 384) sa vykazuje zostatková hodnota pôvodného zamieňaného dlhodobého majetku a hodnota prípadného doplatku rozdielu reálnych hodnôt zamieňaných dlhodobých majetkov v závislosti od zdroja financovania daného doplatku. V súvislosti s nákladmi z majetku (napr. ...