I. Rozdiel v ponímaní stavby podľa občianskeho práva a podľa stavebného práva

Prvým a podstatným bodom je rozlíšenie stavby z hľadiska jej chápania v rámci stavebného práva a občianskeho práva. Toto rozlíšenie je potrebné najmä z pohľadu spoločných inštitútov, ako je napríklad riešenie neoprávnenej stavby na cudzom pozemku alebo polemickej a kontroverznej situácie, kedy sú na pozemku umiestnené veci, ktoré môžu mať charakter hnuteľných, ale aj nehnuteľných vecí. V občianskom práve sa veci delia na hnuteľné a nehnuteľné. Základná charakteristika vecí spočíva v tom, že ide o hmotnú, ohraničiteľnú a uchopiteľnú fyzicky samostatnú vec, ktorá je spôsobilá byť predmetom občiansko-právnych vzťahov. Nehnuteľné veci sú podľa ustanovenia § 119 ods. 2 Občianskeho zákona stavby spojené pevným základom so zemou a pozemky.

V rámci všeobecnej definície vecí je potrebné ešte v rámci tohto úvodu upriamiť pozornosť na ustanovenie § 120, ktoré ustanovuje, že súčasťou veci je všetko, čo k nej podľa povahy patrí a čo nemôže byť oddeliteľné od nej bez toho, aby ...