Predaj majetku obcou

Otázka:

Obec ide v roku 2011 na pozemkoch vo vlastníctve obce vykonať inžinierske siete, ktoré budú ukončené na všetkých pozemkoch v roku 2012 a tieto pozemky chce v roku 2012 po dokončení inžinierskych sietí (prípojka vody, elektriny, plynu a kanalizácie) predať priamym predajom ako stavebné pozemky za cenu 20 000 € za jeden stavebný pozemok v prvom rade občanom obce, a potom aj iným záujemcom, ktorí v obci nežijú.

1. Ako má obec postupovať pri výbere uchádzačov o pridelenie pozemkov? Môže prideliť a schváliť priamy predaj pozemkov záujemcom len obecné zastupiteľstvo podľa vopred schválených a stanovených kritérií, ktoré obecné zastupiteľstvo prijalo?

2. Môže obecné zastupiteľstvo za rovnakých stanovených kritérií a cenových podmienok ako aj ostatným odsúhlasiť priamy predaj takéhoto stavebného pozemku aj poslancom obecného zastupiteľstva?

3. Alebo sa musí tento predaj týchto stavebných pozemkov zverejniť formou obchodnej verejnej súťaže, akou formou, čo a kde má zverejniť obec, aby dodržala zákon č. 138/1991 Zb. o hospodárení s majetkom obce tak, aby aj pri zápise na katastrálnom úrade do katastra obce neboli problémy so zápisom na list vlastníctva kupujúcich?

4. Môže obec uzatvoriť už v roku 2011 kúpne zmluvy (alebo zmluvy o budúcich zmluvách) na priamy predaj stavebných pozemkov s kupujúcimi, ktorých odsúhlasí obecné zastupiteľstvo s tým, že kupujúci, ktorým sa odovzdajú pozemky vrátane inžinierskych sietí až v roku 2012, uhradia zálohové platby na kúpu už v roku 2011? Konečné zúčtovanie bude vykonané v roku 2012.

5. Bude obec účtovať o príjmoch (zdaniteľných príjmoch) z predaja pozemkov vrátane inžinierskych sietí až v roku 2012, aj keď prijme zálohovú platbu na kúpu pozemku už v roku 2011?

6. Bude mať predaj stavebných pozemkov vplyv na daň z príjmov právnických osôb až v roku 2012?