Povinnosť registrácie príspevkovej organizácie za platiteľa DPH

Otázka:

Príspevková organizácia zriadená obcou, ktorej hlavnou činnosťou je prevádzka kultúrnych zariadení, dosahuje príjmy z prenájmu nehnuteľnosti. Ide najmä o prenájom miestnosti, kde sa konajú kultúrne podujatia. 

Je príspevková organizácia považovaná za zdaniteľnú osobu podľa zákona o DPH a príjmy z prenájmu by sa mali započítať do obratu na účely registrácie pre DPH? 

Prenájom nehnuteľností je činnosťou oslobodenou od DPH podľa § 38 ods. 3 zákona o DPH, môže oslobodenie od dane uplatniť aj podnikateľ – platiteľ DPH, a preto podľa názoru príspevkovej organizácie DPH neovplyvňuje cenu prenájmu, čo znamená, že v týchto prípadoch z hľadiska DPH nemôže dôjsť k narušeniu hospodárskej súťaže. To znamená, že organizáciu z tohto dôvodu nie je možné považovať za zdaniteľnú osobu, pretože nenaruší hospodársku súťaž a príjmy z takejto činnosti príspevková organizácia nezapočíta do obratu na účely registrácie pre DPH. 

Ak je názor organizácie nesprávny a je zdaniteľnou osobou z hľadiska dosahovania príjmov z prenájmu, musí započítať na účely registrácie pre DPH aj príjmy z refakturácie služieb súvisiace s prenájmom alebo len príjmy z prenájmu?