Obsah:

Úvod

1. Základné predpoklady vyrubenia vyššej dane z nehnuteľností s použitím koeficientu sadzby dane neudržiavanej stavby

1.1. Neudržiavané stavby

1.2. Koeficient

1.3. Súčinnosť stavebného úradu pred zaslaním oznámenia a pred vyrubením vyššej dane s použitím koeficientu správcom dane

2. Sadzba dane pre neudržiavané stavby

Úvod

Zákonom č. 178/2022 Z. z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v znení neskorších predpisov s účinnosťou od 15. 6. 2022 bol doplnený § 12 o nové odseky 7 a 8, ktorými sa vytvoril legislatívny rámec s možnosťou vyrubiť vyššiu daň z nehnuteľností na tzv. neudržiavané stavby.

1. Základné predpoklady vyrubenia vyššej dane z nehnuteľností s použitím koeficientu sadzby dane neudržiavanej stavby

Základným predpokladom vyrubenia vyššej dane z nehnuteľností s použitím koeficientu sadzby dane neudržiavanej stavby (ďalej len „koeficient") je existencia neudržiavanej stavby, koeficient ustanovený vo všeobecne záväznom nariadení obce na príslušné zdaňovacie obdobie a dvakrát zaslané písomné oznámenie správcu dane o zámere vyrubiť daň s uplatnením koeficientu (ďalej len „oznámenie").

1.1. Neudržiavané stavby

Základné požiadavky na stavby, povinnosti stavebníkov vzťahujúce sa k údržbe stavieb a ich nevyhnutným úpravám, ako aj odstraňovanie stavieb upravujú § 43d, § 86 ods. 1 a 2 a § 87 a § 88 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov, na ktoré sú zavedené odkazy v § 12 odseky 7 a 8 zákona o miestnych daniach.

Podľa § 43d stavebného zákona stavby musia byť navrhnuté a zhotovené tak, aby spĺňali základné požiadavky na stavby podľa Prílohy I nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) č. 305/2011 z 9. marca 2011, ktorým sa ustanovujú harmonizované podmienky uvádzania stavebných výrobkov na trh a ktorým sa zrušuje smernica Rady 89/106/EHS (Ú. v. EÚ L 88, 4. 4. 2011).

Podľa § 86 ods. 1 a 2 stavebného zákona vlastník stavby je v súlade s dokumentáciou overenou stavebným úradom a s rozhodnutím stavebného úradu (stavebné povolenie, kolaudačné rozhodnutie) povinný udržiavať stavbu v dobrom stavebnom stave tak, aby nevznikalo nebezpečenstvo požiarnych a hygienických závad, aby nedochádzalo k jej znehodnoteniu alebo ohrozeniu jej vzhľadu a aby sa čo najviac predĺžila jej užívateľnosť. Ak vlastník stavbu riadne neudržiava, môže mu stavebný úrad vo verejnom záujme nariadiť, aby sa v určenej lehote a za ...

§ 12 odseky 7 a ...