Všeobecne záväzné nariadenie č. ......./........

obce/mesta .........

o nájme bytov

Obecné/mestské zastupiteľstvo obce/mesta ....... na základe § 6 ods. 1 zákona SNR č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov v spojení s § 9 ods. 1 písm. c) zákona SNR č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov vydáva s cieľom stanovenia podmienok, za ktorých budú obcou/mestom ....... prenechávane byty do nájmu, toto všeobecné záväzné nariadenie:

§ 1

Charakteristika bytov

Bytom sa na účely tohto všeobecne záväzného nariadenia (ďalej len „VZN“) rozumie miestnosť alebo súbor miestností, ktoré sú rozhodnutím stavebného úradu určené na trvalé bývanie a môžu na tento účel slúžiť ako samostatné bytové jednotky. Týmto VZN sa riadi uzatváranie nájomných zmlúv na užívanie bytov, ktoré vlastní obec/mesto ...... (ďalej len „obec“/„mesto“ alebo „prenajímateľ“).

§ 2
Podmienky nájmu bytov

(1) Prideleniu bytu prechádza zo strany každého potencionálneho nájomcu (ďalej len „žiadateľ“) doručenie žiadosti o nájom bytu. Žiadateľ o pridelenie nájomného bytu podáva žiadosť písomne, žiadosť musí byť datovaná, žiadateľom podpísaná.

(2) Žiadosti žiadateľov zoraďuje určený zamestnanec podľa dátumu, kedy bola žiadosť doručená. Na každej žiadosti sa vyznačí deň, mesiac, rok a hodina doručenia. V prípade podania viacerých žiadostí v jednu hodinu vyznačí príslušný zamestnanec na žiadosti aj minútu, aby rozlíšil a určil poradie doručených žiadostí.

(3) Oprávneným žiadateľom, teda osobou, ktorá je oprávnená sa uchádzať o nájom bytu, je:

1. fyzická osoba s trvalým bydliskom v obci/meste ......(poznámka: Toto kritérium je možné nastaviť aj rozsiahlejšie, napríklad na okres.), ktorá zároveň nie je vlastníkom inej nehnuteľnosti určenej na bývanie, bez ohľadu na jej charakter,
2. fyzická osoba s prechodným bydliskom v obci/meste ......(poznámka: Toto kritérium je možné nastaviť aj rozsiahlejšie, napríklad na okres.),

(4) Každý žiadateľ podľa odseku 3 a osoby s ním uvedené na žiadosti ako spolubývajúci musia spĺňať nasledovné podmienky:

1. nebol s nimi ukončený nájomný vzťah zo strany prenajímateľa z dôvodu porušenia povinností nájomcu v lehote 6 mesiacov (poznámka: Lehota sa dá predĺžiť alebo aj skrátiť.), pred podaním žiadosti a
2. prenajímateľ voči nim neeviduje žiadne pohľadávky.

(5) Nájomná zmluva sa s nájomcom uzatvorí na dobu určitú, ktorá je ...