PRÍKLAD Z PRAXE

Celá otázka:

Obyvateľ obce vydláždil plochu pri dome s výmerou 120 m². Nepodal na obec ohlásenie stavby. Od 1. apríla 2025 nadobudnú účinnosť zmeny stavebného zákona, kedy pri čiernych stavbách nastanú zmeny. Chystá sa amnestia na čierne stavby? Ak áno, ako bude táto amnestia prebiehať? Aké povinnosti pre uvedeného obyvateľa obce nastanú do 1. apríla 2025 a po 1. apríli 2025?

Odpoveď:

Stará úprava zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon)

V súčasnosti od 1. apríla 2024 do 31.marca 2025 je ešte stále v účinnosti novela stavebného zákona č. 46/2024 Z. z., ktorou sa mení a dopĺňa zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon).

Predmetná novela zaviedla amnestiu pri čiernych stavbách a predstavuje istú hrubú čiaru pred tým, ako nadobudne účinnosť zákon č. 25/2025 Z. z. Nový stavebný zákon totiž bude posudzovať nelegálne „čierne“ stavby prísnejšie.

Novela zákona č. 46/2024 Z. z. vstúpila do účinnosti 1. apríla 2024, ktorá umožnila a ešte stále umožňuje dodatočnú legalizáciu nelegálnej stavby, tzv. čiernej stavby, t. j. konanie o dodatočnom povolení stavby.

Konanie o dodatočnom povolení stavby je upravené v § 88a zákona č. 50/1976 Zb.

Odpoveď je uvedená v skrátenom znení, celé znenie nájdete tu.