Najprv stručné zhrnutie stavu stavebného práva. V súčasnosti (teda do 1. apríla 2024) je stavebné právo regulované zákonom č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších právnych predpisov a zákonom č. 608/2003 Z. z. o štátnej správe pre územné plánovanie, stavebný poriadok a bývanie v znení neskorších právnych predpisov.

Táto legislatíva podľa reformy z roku 2022 mala byť nahradená dvojicou zákonov, a to zákonom č. 200/2022 Z. z. o územnom plánovaní v znení neskorších právnych predpisov, ktorého predmetom regulácie mali byť otázky:

1. územného plánovania
2. organizácie verejnej správy na úseku územného plánovania (teda pôsobnosť okrem iného nového Úradu pre územné plánovanie a výstavbu)
3. elektronického systému informácií
4. záväzného stanoviska orgánu územného plánovania (ktorá podľa nášho názoru predstavuje najväčšie nóvum v rámci tohto právneho predpisu)

Druhý právny predpis bol zákon č. 201/2022 Z. z. o výstavbe v znení neskorších právnych predpisov, ktorý mal nahradiť časť stavebného zákona označovanú ako stavebný poriadok a upravoval rozhodovacie procesy pri povoľovaní stavieb a osvedčovania ich spôsobilosti na užívanie, ako aj parciálne otázky, ako sú napríklad elektronizácia, zodpovednosť a pôsobnosť orgánov verejnej správy na tomto úseku.

Obidva právne predpisy boli zmenené celkovo niekoľkými podstatnými alebo parciálnymi zmenami v roku 2023 ešte pred ich plánovanou účinnosťou. Následne bol prijatý zákon č. 46/2024 Z. z., ktorý:

1. posunul účinnosť celého zákona č. 201/2022 Z. z. o výstavbe na 1. apríl. 2025,
2. posunul časť ustanovení zákona č. 200/2022 Z. z. o územnom plánovaní na 1. apríl 2025,
3. nechal v platnosti zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších právnych predpisov, pričom podstatným spôsobom zmenil niektoré inštitúty v rámci pôvodného stavebného zákona,
4. legislatívne zrušil celú časť stavebného zákona o územnom plánovaní a legislatívne vyčistil zákon ( s niekoľkoročným odstupom) od časti obsolentnej týkajúcej sa vyvlastnenia,
5. novelizoval niektoré parciálne právne predpisy, ako je zákon č. 608/2003 Z. z. o štátnej správe pre územné plánovanie, stavebný poriadok a bývanie, zákon č. 425/2021 Z. z. o elektronických komunikáciách v znení neskorších právnych predpisov, zákon č. 205/2023 Z. z. o zmene a doplnení niektorých právnych predpisov v súvislosti s reformou stavebnej legislatívy, v otázkach niektorých dotknutých orgánov, postavenie civilných letísk a niektorých otázok postavenia architektov, resp. záujmovej samosprávy na tomto úseku.

Získajte prístup k celému obsahu, funkciám a službám

Chcete mať pravidelné informácie o novinkách a aktuálnej ponuke? Prihláste sa na odber noviniek e-mailom. Odoberať