OBSAH:

1 Úvod

2 Ďalšia možnosť prevodu pozemkov na samosprávu

3 Zmeny v terminológii

4 Účinnosť

1 Úvod

S účinnosťou od 24. 7. 2024 došlo k rozšíreniu možností prevodu pozemkov štátu v správe Slovenského pozemkového fondu (ďalej len „SPF“) na obce; konkrétne zákonom č. 204/2024 Z. z. (ďalej aj ako „novela“), ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách (ďalej aj ako „zákon o pozemkových úpravách“).

2 Ďalšia možnosť prevodu pozemkov na samosprávu

Okrem doterajšej možnosti bezodplatného prevodu pozemku vo vlastníctve štátu obci alebo vyššiemu územnému celku (na ktorom podľa záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie majú byť umiestnené stavby vo verejnom záujme, ktorých stavebníkom sú uvedené subjekty podľa § 34 ods. 9 zákona o pozemkových úpravách) sa novelou doplnila ďalšia možnosť. Podľa nového § 34 ods. 9 písm. b) zákona o pozemkových úpravách je predmetom bezplatného prevodu aj taký pozemok vo vlastníctve štátu, na ktorom je umiestnená stavba vo verejnom záujme vo vlastníctve obce alebo vyššieho územného celku, na ktorú je vydané právoplatné kolaudačné rozhodnutie, ak pozemkový fond vydal súhlasné stanovisko k územnému konaniu alebo stavebnému konaniu.

Úmyslom zákonodarcu bolo podľa dôvodovej správy reflektovať na niekoľkoročný aplikačný problém v snahe vyrovnať vlastnícke vzťahy k pozemkom, na ktorých sú umiestnené stavby vo verejnom záujme, na výstavbu ktorých dal pozemkový fond súhlasné stanovisko k územnému konaniu alebo stavebnému konaniu. Uvedenými stavbami sú podľa zákonodarcu napríklad napr. cestná komunikačná sieť, materské školy, základné školy, verejné sociálne a zdravotné zariadenia vo vlastníctve obce alebo vyššieho územného celku.

Musia byť teda splnené podmienky:

• pozemok je vo vlastníctve štátu a v správe SPF,
• je na ňom umiestnená stavba vo vlastníctve obce alebo vyššieho územného celku,
• ide o stavbu vo verejnom záujme,
• je na ňu vydané kolaudačné rozhodnutie,
• SPF vydal súhlasné stanovisko k územnému konaniu alebo stavebnému konaniu.

Posledná podmienka podľa nášho názoru predstavuje praktický problém, ktorý zužuje reálne možnosti novely. Môže ísť o prípady stavieb vo vlastníctve samosprávy, ktoré z nejakých dôvodov neboli skolaudované alebo skolaudované aj boli, ale neexistuje súhlasné stanovisko SPF k územnému konaniu alebo stavebnému konaniu. Takéto stanoviská by bolo totiž potrebné nájsť v spisoch z daného územného konania alebo stavebného konania (ak vôbec boli v rámci konaní predložené). Táto požiadavka navyše nebola ani zákonodarcom vysvetlená a odôvodnená.

Získajte prístup k celému obsahu, funkciám a službám

Chcete mať pravidelné informácie o novinkách a aktuálnej ponuke? Prihláste sa na odber noviniek e-mailom. Odoberať