7.2.1. Územné konanie

V rámci územného konania sa rozhoduje o umiestnení stavby, využití územia alebo ochrane dôležitých záujmov v území.

Účastníkom územného konania sú:

• navrhovateľ,
• obec, ak nie je stavebným úradom príslušným na konanie,
• ten, komu toto postavenie vyplýva z osobitného predpisu (napr. tzv. zainteresovaná verejnosť podľa ustanovení § 24 až § 27 zákona č. 24/2006 Z. z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie),
• v územnom konaní o umiestnení stavby, o využívaní územia, o stavebnej uzávere a o ochrannom pásme sú účastníkmi konania aj právnické osoby a fyzické osoby, ktorých vlastnícke alebo iné práva k pozemkom alebo stavbám, ako aj k susedným pozemkom a stavbám vrátane bytov môžu byť rozhodnutím priamo dotknuté.

Účastníkom územného konania však nie sú nájomcovia bytov a nebytových priestorov.

Stavebný úrad v územnom konaní posúdi návrh predovšetkým z hľadiska starostlivosti o životné prostredie a potrieb požadovaného opatrenia v území a jeho dôsledkov; preskúma návrh a jeho súlad s územným plánom obce a územným plánom zóny (ak pre dané územie neboli spracované, podkladom sú územnoplánovacie podklady podľa ustanovení § 3 a § 7a stavebného zákona) a predchádzajúcimi rozhodnutiami o území, posúdi, či vyhovuje všeobecným technickým požiadavkám na výstavbu a všeobecným technickým požiadavkám na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu, prípadne predpisom, ktoré ustanovujú hygienické, protipožiarne podmienky, podmienky bezpečnosti práce a technických zariadení, dopravné podmienky, podmienky ochrany prírody, starostlivosti o kultúrne pamiatky, ochrany poľnohospodárskeho pôdneho fondu, lesného pôdneho fondu a pod., pokiaľ posúdenie nepatrí iným orgánom (§ 37 ods. 2 stavebného zákona). 

Pre účely územného konania je potrebné preukázať aspoň súhlas vlastníka pozemku, s ...